2199 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 115,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 316 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 254 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196216157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
10043196216157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 949
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 258 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 278 658 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 480 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 402 590 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 449 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 837 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 549 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 897 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 69 813 $ Poids 52 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 801 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 895 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 8 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 39 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 324 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +12 923 $ · Ajust. âge +6 326 $ | 178 651 $ Poids 39 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge +875 $ | 200 789 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 715 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +2 228 $ | 573 061 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 130 478 $ Poids 25 % |
| 12 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 413 345 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.