2170 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
313 400 $
Chalet · 2 829 $/m² · 110,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 135 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196218925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
125 100 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
10043196218925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 451 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −1 828 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 853 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 518 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 570 903 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 458 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 409 675 $ Poids 70 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 519 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 815 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 72 755 $ Poids 64 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 289 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 182 721 $ Poids 46 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 198 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 449 908 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 208 405 $ Poids 35 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 008 $ Poids 33 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 860 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +33 413 $ | 592 689 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 479 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +64 310 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 693 367 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.