25 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
247 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 355 $/m² · 73,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 131 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196222359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
10043196222359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 629 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 010 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 519 325 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 166 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 181 236 $ Poids 26 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 314 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché −2 235 $ · Ajust. superficie −62 627 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 402 913 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 649 $ · Ajust. superficie −48 998 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 651 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 291 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 253 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 325 657 $ Poids 14 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 087 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 158 143 $ Poids 13 % |
| 8 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 973 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −45 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 006 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 458 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 846 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 148 305 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 922 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 51 671 $ Poids 9 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 110 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 291 090 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 800 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 973 $ · Ajust. superficie −55 518 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 467 225 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.