30 Rue JOSEPH-LANGIS · Rimouski
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,6 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196222461300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
10043196222461300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 234 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 557 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 804 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 354 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 585 462 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 963 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 74 662 $ Poids 47 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +36 054 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 157 $ Poids 40 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 477 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 640 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 458 669 $ Poids 35 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 213 708 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 531 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 187 603 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 792 $ Poids 30 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 252 $ Poids 29 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 828 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +43 734 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 605 871 $ Poids 25 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 343 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.