22 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 88,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 214 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196223099600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
10043196223099600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 137 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 473 215 $ Poids 77 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 911 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 370 011 $ Poids 57 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 895 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 59 841 $ Poids 53 % |
| 5 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 173 358 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 388 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 156 942 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 191 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 342 244 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 333 737 $ Poids 40 % |
| 9 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 207 449 $ Poids 36 % |
| 10 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 578 632 $ Poids 34 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 765 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 504 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 234 197 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.