24 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
316 300 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196223317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
10043196223317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 288 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 485 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 119 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 249 645 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 885 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 61 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 913 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 379 014 $ Poids 67 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 455 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 392 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 160 437 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 177 898 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 342 145 $ Poids 46 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 788 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 515 475 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 219 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 350 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 61 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 595 524 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.