23 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 343 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196224585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
10043196224585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 335 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 641 004 $ Poids 68 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 683 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 948 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +61 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 560 $ Poids 38 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 526 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 321 684 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 106 424 $ Poids 17 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 931 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +133 195 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 751 692 $ Poids 11 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 788 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 573 600 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 900 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +150 177 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 916 904 $ Poids 4 % |
| 9 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −70 182 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 275 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.