13 Avenue CHAMPS · Rimouski
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 119,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196226592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
10043196226592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 258 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 641 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 442 139 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 307 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 599 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 767 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 78 389 $ Poids 50 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 712 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +40 328 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 431 $ Poids 47 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 154 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 474 841 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 199 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 189 254 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 048 $ Poids 27 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 778 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 305 $ Poids 23 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 838 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 624 448 $ Poids 22 % |
| 12 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 785 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.