2183 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 3 864,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196227251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
10043196227251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 198 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 408 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 384 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 467 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 671 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 365 651 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 770 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 59 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 201 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 155 264 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 572 220 $ Poids 47 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 171 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 180 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 338 774 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 329 677 $ Poids 35 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 847 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −20 621 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 499 193 $ Poids 32 % |
| 11 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 205 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 388 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 231 800 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.