2179 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
265 700 $
Autre · 1 418 $/m² · 187,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196227295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
10043196227295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 340 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 616 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 807 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 167 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 370 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 646 274 $ Poids 60 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 568 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 351 $ Poids 44 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 232 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 560 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +40 163 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 567 325 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.