2165 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 59,8 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 96 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196228960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
10043196228960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 301 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −38 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 235 489 $ Poids 14 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 656 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −37 773 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 256 $ Poids 14 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 161 331 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −91 871 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 451 936 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 285 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −52 246 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 274 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de la Rive, Rimouski 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −57 942 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 661 $ Poids 0 % |
| 7 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −71 365 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 289 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 134 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 420 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −97 697 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 363 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 175 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −6 326 $ | 125 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 371 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 258 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 708 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 325 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 46 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.