2150 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 131,1 m² · constr. 1989 · terrain 7 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 038,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196229915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
10043196229915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 555 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 297 427 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 757 $ Poids 53 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 587 039 $ Poids 48 % |
| 4 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 319 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 459 835 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 516 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 443 $ Poids 25 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 389 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 473 171 $ Poids 14 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 440 386 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 313 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.