32 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 95,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 900 $
Rôle antérieur 219 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196232248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
10043196232248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 246 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 499 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 856 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −990 $ | 63 365 $ Poids 69 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 934 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 389 763 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +28 020 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 241 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 257 712 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 437 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 164 564 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 182 946 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 352 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 451 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −32 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 365 772 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 816 $ Poids 39 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 891 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 528 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 610 150 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.