31 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 144,9 m² · constr. 2007 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196233645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
10043196233645600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 947 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 486 $ Poids 46 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 950 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −36 986 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 499 023 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 035 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 950 $ Poids 30 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 369 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 729 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 844 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 725 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 602 284 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.