33 Rue P.-É.-RIOUX · Rimouski
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 168,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196233950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
10043196233950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 956 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 774 $ Poids 66 % |
| 2 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 018 $ Poids 47 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 598 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 548 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 96 814 $ Poids 34 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 957 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +51 989 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 673 586 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 867 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 526 199 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 965 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +63 111 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 833 088 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.