26 Avenue CHAMPS · Rimouski
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 104,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 271 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196234633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
10043196234633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 148 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 565 522 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 247 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 276 292 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 740 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 74 048 $ Poids 76 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 786 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 182 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 439 273 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 281 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 178 341 $ Poids 54 % |
| 7 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 237 $ Poids 44 % |
| 8 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 437 $ Poids 37 % |
| 9 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 918 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 590 004 $ Poids 33 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 264 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 403 289 $ Poids 33 % |
| 11 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 343 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 478 162 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.