3 Avenue CHAMPS · Rimouski
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 142,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 402 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196235719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
564 300 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
10043196235719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 697 471 $ Poids 53 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 772 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 521 520 $ Poids 45 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 206 $ Poids 34 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 649 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 724 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 824 280 $ Poids 25 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 267 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 319 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 615 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 062 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 619 413 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.