7 Avenue CHAMPS · Rimouski
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 118,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196236323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
10043196236323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 308 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 290 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 267 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 441 126 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 257 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 598 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 340 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 696 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 78 159 $ Poids 56 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 655 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 201 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 133 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 188 033 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +19 899 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 503 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 502 269 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 832 $ Poids 24 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 910 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 620 595 $ Poids 23 % |
| 12 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 437 174 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.