8 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196237985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
10043196237985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 324 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 502 675 $ Poids 89 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 195 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 391 923 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 610 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 63 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 442 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 257 578 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 227 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 645 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 61 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge +703 $ | 165 418 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +47 467 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 616 024 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 995 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 429 283 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 184 157 $ Poids 36 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 766 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 317 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 361 470 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 354 177 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.