2158 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 111,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196238108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
10043196238108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 512 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 242 896 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 376 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 371 338 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 700 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 63 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 220 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge −11 949 $ | 157 504 $ Poids 45 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 416 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 417 019 $ Poids 32 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 678 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 485 $ Poids 30 % |
| 10 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 779 $ Poids 29 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 335 014 $ Poids 27 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 978 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +30 818 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 517 219 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.