4 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 109,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 026 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 286 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196238450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
10043196238450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 459 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 281 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 564 169 $ Poids 80 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 360 $ Poids 74 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 654 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 71 865 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 404 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 131 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 181 500 $ Poids 50 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 445 468 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 474 919 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 685 410 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 205 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 062 $ Poids 29 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 982 m · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 586 610 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.