7 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 122,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 391,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,1 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196238953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
10043196238953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 509 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 272 124 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 278 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 850 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 404 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +58 618 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 537 585 $ Poids 51 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 610 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 68 255 $ Poids 50 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 476 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 855 $ Poids 48 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 422 613 $ Poids 36 % |
| 7 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 581 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −47 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 720 $ Poids 35 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 135 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 175 442 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 967 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +33 214 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 453 912 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −43 533 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 677 694 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 562 834 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 764 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 378 364 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.