2144 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 170,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 299 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196239845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
10043196239845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 598 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 787 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +850 $ | 93 122 $ Poids 52 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 562 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 016 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 222 $ Poids 47 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 805 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 499 $ Poids 43 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 545 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 697 $ Poids 41 % |
| 6 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 409 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −49 687 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 561 923 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 309 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 508 446 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 435 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +67 948 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 805 425 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.