199 Rue MERISES · Rimouski
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 169 m² · constr. 2015 · terrain 3 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196242746800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
10043196242746800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 958 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 559 378 $ Poids 65 % |
| 2 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 770 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 371 $ Poids 44 % |
| 3 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 693 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 661 923 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 347 $ Poids 33 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 967 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +53 063 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 749 060 $ Poids 32 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 904 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 543 253 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 993 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 886 240 $ Poids 13 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 1844, chemin des Chénard, Rimouski 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 399 200 $ (2 637 $/m²) 151,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 497 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.