12 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 97,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196247420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
10043196247420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 271 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 481 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 522 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 376 345 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 571 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 60 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 442 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 248 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 3 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 320 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 169 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −27 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 419 $ Poids 52 % |
| 8 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 590 612 $ Poids 48 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 176 559 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 335 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 348 207 $ Poids 38 % |
| 11 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 414 219 $ Poids 35 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 653 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.