2151 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 131,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 381,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 162 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196248056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
10043196248056400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 538 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 278 282 $ Poids 60 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 430 114 $ Poids 55 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 557 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 350 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 431 346 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 481 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −22 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 688 904 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 361 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 440 633 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 447 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.