2138 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 133,5 m² · constr. 1940 · terrain 2 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 770,8 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 137 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196249246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
10043196249246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 500 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 633 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 258 868 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +36 103 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 434 046 $ Poids 51 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 747 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 923 $ Poids 30 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 397 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 471 $ Poids 28 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 963 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 272 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 811 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 667 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.