2132 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 112,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 956,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 956,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 377 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196249589400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
10043196249589400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 676 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 285 112 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 423 553 $ Poids 73 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 422 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 579 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 75 096 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 549 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 063 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 287 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +14 057 $ | 184 228 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 868 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 492 805 $ Poids 36 % |
| 8 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 462 169 $ Poids 35 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 688 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 530 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 413 400 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +33 084 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 608 585 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 647 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.