7 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 179,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196254676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
10043196254676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 743 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 142 $ Poids 72 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 691 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 444 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 130 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 574 637 $ Poids 52 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 833 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 637 $ Poids 41 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge +850 $ | 95 431 $ Poids 36 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 751 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 388 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 699 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 519 828 $ Poids 18 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 632 $ Poids 2 % |
| 9 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.