5 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
401 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 122,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 238 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196254948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043196254948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 482 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 278 712 $ Poids 77 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 156 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 744 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 92 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +59 871 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 551 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 520 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 70 070 $ Poids 52 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +45 532 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 427 910 $ Poids 44 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 717 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −46 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 794 $ Poids 33 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 432 389 $ Poids 33 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 972 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 464 055 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 754 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −42 381 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 695 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 129 992 $ Poids 16 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 353 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 265 469 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +55 291 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 575 105 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.