167 Rue TERROIR · Rimouski
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 145,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196255045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
10043196255045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 703 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 689 705 $ Poids 54 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 707 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 513 809 $ Poids 54 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 162 $ Poids 39 % |
| 4 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 775 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 933 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 710 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 832 572 $ Poids 24 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 617 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 771 $ Poids 22 % |
| 7 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 033 $ Poids 16 % |
| 8 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 479 420 $ Poids 10 % |
| 9 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +54 476 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 615 068 $ Poids 6 % |
| 10 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 725 $ Poids 3 % |
| 11 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.