6 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 140,2 m² · constr. 2022 · terrain 3 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196255210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
10043196255210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 727 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 708 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 420 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 504 746 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 726 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 544 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 965 $ Poids 42 % |
| 5 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 702 $ Poids 32 % |
| 6 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 745 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 904 $ Poids 24 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 368 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 655 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 576 $ Poids 19 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 393 $ Poids 17 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +30 878 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 470 970 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 518 $ Poids 7 % |
| 12 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 520 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.