4 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 121,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 262 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196255624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043196255624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 466 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 283 794 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 102 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 135 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 113 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +57 616 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 561 333 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 513 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 71 424 $ Poids 54 % |
| 5 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 593 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +43 859 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 362 $ Poids 46 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 439 992 $ Poids 34 % |
| 7 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 678 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 560 860 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 201 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +5 623 $ | 182 184 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 697 $ Poids 26 % |
| 10 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 701 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 709 272 $ Poids 17 % |
| 11 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 203 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 685 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.