21 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196256818100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
10043196256818100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 244 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 517 645 $ Poids 83 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 537 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 264 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 442 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 65 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 403 006 $ Poids 76 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 41 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 794 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 143 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +2 109 $ | 169 695 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 865 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 440 126 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 633 773 $ Poids 33 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 411 578 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 189 542 $ Poids 27 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 457 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 370 791 $ Poids 26 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 544 740 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.