15 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 107,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 174 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196257154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
10043196257154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 297 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 502 985 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 495 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 63 716 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 519 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 257 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 392 175 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 131 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 545 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 398 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 83 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −703 $ | 165 519 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 892 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 429 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +53 898 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 616 954 $ Poids 37 % |
| 9 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 428 $ Poids 33 % |
| 10 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 184 315 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 415 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 361 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −20 047 $ | 531 525 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.