19 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 176,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 294 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196257590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
10043196257590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 560 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 659 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 634 895 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 108 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −40 773 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 597 747 $ Poids 48 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 853 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 98 566 $ Poids 45 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 857 m · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 803 $ Poids 41 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 550 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +69 605 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 688 102 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 463 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 534 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 699 $ Poids 3 % |
| 9 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.