2135 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
407 000 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 117,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196259172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
10043196259172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 652 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 269 167 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 293 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 404 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 503 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 67 270 $ Poids 64 % |
| 4 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 412 213 $ Poids 62 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +46 093 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 530 010 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 230 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 258 $ Poids 38 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 476 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 418 448 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 826 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 448 683 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 095 $ Poids 19 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 555 959 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 099 $ Poids 17 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 639 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 256 941 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.