2129 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
575 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 254,3 m² · constr. 1922 · terrain 2 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196259494800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
10043196259494800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Terroir, Rimouski 2025-08-15 · 353 m · Vendu 757 000 $ (2 493 $/m²) 303,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −61 567 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 682 243 $ Poids 39 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 354 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 642 381 $ Poids 37 % |
| 3 | 2322, Route 132, Rimouski 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 228 $/m²) 269,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 747 $ Poids 10 % |
| 4 | 1262, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (3 009 $/m²) 252,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 754 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 2606, Route 132 Est, Rimouski 2024-11-21 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 621 $/m²) 212,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 452 840 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 1035, Boulevard Saint-Germain, Rimouski 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 483 000 $ (2 022 $/m²) 238,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 539 990 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 234 965 $ (942 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 647 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 257 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.