167 Rue MERISES · Rimouski
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 129,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196264343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
10043196264343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 517 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 289 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 214 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 427 255 $ Poids 59 % |
| 3 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 754 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 448 661 $ Poids 28 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −26 258 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 720 969 $ Poids 21 % |
| 6 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 227 $ Poids 16 % |
| 7 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 429 010 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 521 378 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 295 764 $ Poids 5 % |
| 10 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 674 $ Poids 2 % |
| 11 | 1164, rue de la Plage, Rimouski 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 536 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 1082, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 855 $/m²) 107,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +54 865 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 627 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.