3 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 858,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,4 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 314 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196265201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
438 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
10043196265201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 513 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 287 478 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 132 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 246 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 483 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 72 511 $ Poids 50 % |
| 4 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 683 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −43 396 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 801 $ Poids 36 % |
| 5 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 364 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 477 655 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 725 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 820 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 134 414 $ Poids 15 % |
| 9 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 389 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 272 876 $ Poids 15 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 425 942 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 517 386 $ Poids 9 % |
| 12 | 29, avenue du Ravin, Rimouski 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 293 152 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.