1 Rue POMICULTEURS · Rimouski
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 72,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196265453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
10043196265453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 277 026 $ Poids 74 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 969 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 498 286 $ Poids 21 % |
| 3 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 186 646 $ Poids 12 % |
| 4 | 31, avenue du Ravin, Rimouski 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 244 000 $ (3 177 $/m²) 76,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 610 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 269 380 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 231 409 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, rue de la Rive, Rimouski 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 887 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 262 666 $ Poids 7 % |
| 7 | 42, rue de la Rive, Rimouski 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 561 $/m²) 85,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 212 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue de la Rive, Rimouski 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (2 159 $/m²) 86,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +935 $ | 182 470 $ Poids 6 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Rimouski 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (1 817 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 620 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 172 878 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, Avenue du Ravin, Rimouski 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 870 $/m²) 80,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 484 $ Poids 4 % |
| 11 | 1238, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (3 062 $/m²) 84,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 263 115 $ Poids 3 % |
| 12 | 1202, Rue de la Plage, Rimouski 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 146 939 $ (1 939 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 039 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +14 694 $ | 171 377 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.