27 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 230 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196265759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
10043196265759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 219 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 488 496 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 393 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 61 848 $ Poids 88 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 514 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 381 348 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 497 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 323 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 260 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 161 322 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 586 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 252 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 91 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −33 244 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 700 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 538 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 351 960 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 419 605 $ Poids 36 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 178 901 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 518 339 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.