29 Rue PASCAL-LAVOIE · Rimouski
Valeur estimée
384 900 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 99 m² · constr. 1988 · terrain 1 894,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 243 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196265987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
10043196265987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 226 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 509 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 385 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −990 $ | 64 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 529 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 396 639 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 604 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 261 692 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 292 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +7 029 $ | 167 220 $ Poids 57 % |
| 6 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 385 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 214 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 621 481 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 837 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 434 683 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 562 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 710 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 186 308 $ Poids 30 % |
| 12 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 486 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 248 650 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.