147 Rue MERISES · Rimouski
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 175,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 745,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196275664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
10043196275664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 583 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 031 $ Poids 82 % |
| 2 | 24, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-07-10 · 208 m · Vendu 598 000 $ (2 923 $/m²) 204,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 550 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 593 004 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 915 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 97 823 $ Poids 44 % |
| 4 | 2220, Route 132 Est, Rimouski 2025-06-27 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 499 $/m²) 192,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 2253, route 132 Est, Rimouski 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 411 $/m²) 170,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 610 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +67 027 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 682 424 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 638 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 531 257 $ Poids 20 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 691 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +79 235 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 842 711 $ Poids 14 % |
| 9 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +25 497 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 431 345 $ Poids 4 % |
| 10 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.