144 Rue MERISES · Rimouski
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 141,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 541 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 200 $
Rôle antérieur 299 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196276142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
10043196276142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 642 622 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, rue Lionel-Côté, Rimouski 2026-06-01 · 527 m · Vendu 540 000 $ (3 216 $/m²) 167,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 012 $ Poids 49 % |
| 3 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 115 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +49 687 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 461 805 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 852 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 941 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 604 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 799 227 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 544 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 754 $ Poids 20 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +39 137 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 495 166 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 150 700 $ Poids 12 % |
| 9 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 472 353 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 245 $ Poids 5 % |
| 11 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, 4ième Rang Est, Saint-Valérien 2025-09-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 010 $/m²) 164,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.