140 Rue MERISES · Rimouski
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 123 m² · constr. 1999 · terrain 4 478,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 478,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 286 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196276455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
10043196276455900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 427 430 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 674 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 295 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 300 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 76 109 $ Poids 55 % |
| 4 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +60 622 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 596 514 $ Poids 51 % |
| 5 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 504 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 759 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 600 638 $ Poids 38 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 630 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 465 255 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 746 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 497 890 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 754 286 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 570 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 770 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 141 386 $ Poids 11 % |
| 11 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 444 547 $ Poids 10 % |
| 12 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 542 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.