10 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 135,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196298258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
10043196298258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, route 132 Est, Rimouski 2025-06-03 · 261 m · Vendu 620 000 $ (4 297 $/m²) 144,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 617 333 $ Poids 61 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 403 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +38 963 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 442 981 $ Poids 48 % |
| 3 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 935 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 989 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de l'Escarpement, Rimouski 2025-07-08 · 550 m · Vendu 85 000 $ (531 $/m²) 160,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 90 073 $ Poids 36 % |
| 5 | 9, Avenue des Rocailles, Rimouski 2024-07-02 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 607 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 772 407 $ Poids 28 % |
| 6 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 837 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 478 647 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, avenue des Battures, Rimouski 2024-06-03 · 421 m · Vendu 410 000 $ (2 616 $/m²) 156,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 492 754 $ Poids 17 % |
| 8 | 1236, boulevard Saint-Germain, Rimouski 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 766 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, avenue du Ravin, Rimouski 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (960 $/m²) 130,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 145 320 $ Poids 7 % |
| 10 | 2425, route 132 Est, Rimouski 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 072 $/m²) 120,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 459 446 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, chemin des Coquillages, Rimouski 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 558 736 $ Poids 4 % |
| 12 | 970, rue des Peupliers, Rimouski 2025-07-17 · 4.3 km · Vendu 634 000 $ (4 604 $/m²) 137,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +53 890 $ | 715 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.