12 Rue MARAÎCHERS · Rimouski
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 103,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 260 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196298664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
323 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
10043196298664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 57 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 921 $ Poids 98 % |
| 2 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 409 734 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 603 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 526 864 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 417 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −18 230 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 713 $ Poids 61 % |
| 5 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 952 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 269 731 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 736 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 642 286 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 447 555 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 541 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +9 137 $ | 172 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 871 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 375 665 $ Poids 25 % |
| 10 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 868 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 879 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 419 949 $ Poids 22 % |
| 11 | 28, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-06-10 · 858 m · Vendu 200 000 $ (2 010 $/m²) 99,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 255 770 $ Poids 20 % |
| 12 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 658 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.