2146 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 70,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 022,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196330131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
10043196330131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2026-06-10 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 296 916 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, Chemin Oscar-Brillant, Rimouski 2024-07-05 · 765 m · Vendu 465 000 $ (6 513 $/m²) 71,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 528 322 $ Poids 24 % |
| 3 | 10, avenue de la Falaise, Rimouski 2025-12-08 · 929 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −60 022 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 558 035 $ Poids 17 % |
| 4 | 8, rue de l'Étang, Rimouski 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 218 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 513 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 199 326 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 474 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie −35 680 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 332 110 $ Poids 7 % |
| 6 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 487 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −52 037 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 354 066 $ Poids 7 % |
| 7 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 328 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +13 354 $ | 152 869 $ Poids 5 % |
| 8 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 168 015 $ Poids 4 % |
| 9 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 323 951 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.