2140 Route 132 E · Rimouski
Valeur estimée
386 200 $
Chalet · 3 373 $/m² · 114,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 164,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196330443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
10043196330443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Joseph-Langis, Rimouski 2026-03-16 · 666 m · Vendu 242 000 $ (2 151 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 482 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 242 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-08-28 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 575 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 088 $ Poids 70 % |
| 3 | 2089, Route 132 Est, Rimouski 2026-06-15 · 456 m · Vendu 365 000 $ (3 717 $/m²) 98,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 370 695 $ Poids 65 % |
| 4 | 14, rue des Maraîchers, Rimouski 2026-07-06 · 700 m · Vendu 66 000 $ (658 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 64 072 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue des Pomiculteurs, Rimouski 2026-06-30 · 611 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 071 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, Rue Pascal-Lavoie, Rimouski 2025-03-24 · 342 m · Vendu 140 573 $ (1 436 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 829 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −14 057 $ | 157 262 $ Poids 41 % |
| 7 | 2199, Route 132 Est, Rimouski 2024-09-20 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 454 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue Pierre-Parent, Rimouski 2025-02-28 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 571 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 662 $ Poids 32 % |
| 9 | 27, rue de l'Étang, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 142 $ Poids 23 % |
| 10 | 48, chemin de Rivière-Hâtée, Rimouski 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 445 500 $ (4 532 $/m²) 98,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +85 452 $ · Ajust. superficie +36 710 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 523 111 $ Poids 22 % |
| 11 | 12, chemin des Coquillages, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 420 $ Poids 21 % |
| 12 | 11, rue P.-É.-Rioux, Rimouski 2024-10-18 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 186 $/m²) 92,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 359 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.